Что ждет рынок недвижимости в Молдове в 2016 году на фоне очевидного экономического кризиса в стране? Эксперты считают, что для покупки квартир гол будет благополучным. Если коротко, то цены на старые квартиры падают, а на новые – не изменяются.
Стоимость одного квадратного метра в новостройке в среднем составляет около 550 евро. При этом особым спросом у покупателей пользуются небольшие квартиры – в районе 50-60 квадратных метров. Поэтому застройщики при возведении новых многоэтажек в Кишиневе в основном планируют одно и двухэтажные квартиры, тогда как доля трех- и четырех- комнатных квартир крайне низка.
Что касается рынка вторичного жилья, то по данным агентств недвижимости, в 2015 году 1-комнатная квартира в старом доме стоила от 19 тыс. евро, «двушка» — от 32 тыс., а «трешка» — от 38 тыс. евро и выше. Цены на квартиры в старых домах упали примерно на 15%. По прогнозам экспертов в 2016 году цены продолжат падения, причем, в домах 50-60-х годов они упадут на 20%. Впрочем, не исключено, что эксперты выдают желаемое за действительное и просто продвигают рынок новостроек.
По мнению экспертов, рынок ближайший год-два «остановится». Цены падают из-за низкой покупательной способности населения, ставок по кредитам, снижения переводов из-за рубежа, падения лея, инфляции. Кризис всегда бьет по рынку недвижимости.
Что касается частных домов, то эксперты прогнозируют рост цен на участки в Кишиневе на 20%. При этом в 2015 году стоимость одной сотки составляла в среднем 40 тыс. евро.
Суммируя выше сказанное не удивительно, что большинство населения Молдовы предпочитают снять квартиру в Кишиневе, так как не могут позволить ее покупку.
/Apartment.md